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盯紧了!下半年将登场5大纯新盘 恐刷新淮北区域房价!

2019-05-28 18:05:21来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:关于2019年下半年的淮北楼市是旺是衰,众说纷纭,但是有一个关键的要点还需要大家能够明白,目前这个阶段淮北楼市提供的新房地段,在未来都将是极度稀缺的资源。这一点骗不了人,光凭这点来看,淮北楼市一时还衰不下去。

时间飞快,眨眼已经5月没剩几天了,2019年也快进入下半阶段。关于2019年下半年的淮北楼市是旺是衰,众说纷纭,但是有一个关键的要点还需要大家能够明白,目前这个阶段淮北楼市提供的新房地段,在未来都将是极度稀缺的资源。这一点骗不了人,光凭这点来看,淮北楼市一时还衰不下去。

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如今,放眼全市,淮北新房库存看似还有很多,但是去掉即将清盘以及纯新盘未推售的,剩下的可供选择的范围并不大,要么价格太高买不起,要么位置较偏不想买,再或者低价盘又买不到……

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在这种情况下,不少买房人将目光转向即将上市的纯新盘,众所周知,纯新盘的入市,在带动区域关注度提升的同时,也填补了市场新房供应量,为广大购房者带来更多的买房选择?;褂芯褪且话阈屡淌卓?,价格会有一定的优势。据不完全统计2019年下半年预计约4个热门纯新盘将与大家见面,这其中包括了不少2019年上半年土拍的新地块。

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打造热门的楼盘的因素,无外乎几种:自拿地起便掀起热议、地段优势明显、周边教育资源丰富、有商业综合体在旁、自身配套和物业比较好、周边二手房价格已翻天等。那么在2019下半年,有哪些楼盘是值得一看的呢?这些热盘是否满足了以上因素呢?

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1、文庭雅苑


2018年8月9日,淮北港利房地产开发有限公司50900万元成功摘得淮国土挂(2018)26号规划古城东路北、规划泉山路东地块,成交楼面价为1846.54元/㎡,溢价率为65.37%,成交单价4616.35元/㎡。规划用地面积约110260.38㎡(其中居住105560.38㎡、商业4700㎡),从效果图可以看出,将要规划建设19栋高,项目地理位置优越。

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效果图

位于国购广场东侧,泉山路立交桥南侧,

从该项目周围来看,地块周边已建成的有国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;

距离在建的淮北万达广场较近,商业氛围浓厚,人气聚集。

并且距淮北站、淮北汽车站较近,又紧邻城市主要干道——南湖路、泉山路、桓谭路,

交通便利公交车5路、6路、21路直达,交通便利。

2、金鹏·中国印


10年10城共计31座品质标杆,2019,金鹏地产集团首进淮北,与城市共成长,以一线开发商资质,深研淮北本土居住文化,一脉相承金鹏地产多年来对于中式古典建筑以及院墅文化探索精髓,沿袭中轴建筑规制与国粹归家礼序,布局严谨、井然有序、寸砖片瓦皆遵循中式礼制,于东部新城之上,以一座新中式东方庭院式生活居住典范区——金鹏·中国印。复兴中国人独有的院居文化,让中式院落与城市精神的回归。

(效果图)

金鹏·中国印合院、样板间已面世 现全城火热预约中

金鹏·中国印即将开放的样板间为I户型,建面约165㎡的中式合院,为还原江南诗意而来。露台、院子全赠送,为生活增加更多理想空间。

3、恒大悦府


2019年1月16日,恒大地产淮北再拿地,10.631亿元拿下淮北原丁楼社区地块,第五子落地!

恒大悦府占地375.46亩,共计四个地块:相山区鹰山路东、西两侧,勤学路南、北两侧。总建筑面积781137.29平方米,四个地块分别新建高层住宅43栋、商业区、幼儿园、综合楼及商业裙楼,并配套建有菜市场、垃圾中转站、主题园林等。项目建成使用后,年综合能源消费量4411吨标准煤(当量值)。

项目规划图

交通配套:地块周边道路——鹰山路、孟山路、南黎路等交通主干道,自驾较为方便,公共交通方面公交车8路、9路、10路、19路118路直达市区,出行还是够用的。
公共配套:隋唐运河古镇、和佳医院、卫生防疫大厦、公建配套催生商住产业业态需要,后期该地块配建的商业亦可为业主带来便利。
商业配套:由于周边成熟小区颇多,因此底商十分成熟。同时周边淮北汽车城,稍远些有大润发超市、真棒超市等成熟商业区遥相呼应,日常生活十分便利。

教育配套:约5分钟车程,有凤凰国际幼儿园、淮北实验中学和高级中学,濉溪县城关第一小学。

4、淮?!ぢ痰?1城


3月8日,绿地集团首进淮北,8.389亿元竞得位于都淮北杜集区段园镇4宗商住用地,净用地面积合共559096.19平方米,约838.64亩?;春?绿地21城地处淮海经济区地理中心的段园,迎来了发展的春风。随着徐萧跨省公交901路的开通,徐萧 、徐淮快速通道、跨省轨道交通——徐萧轻轨S4号线等路网的规划,以及宿州徐州两市即将取消道路收费站。各市打破了区域限制,加速融入徐州生活圈,与徐州0距离的段园,更是融入徐州的第一梯队。

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世界500强绿地集团,慧眼识局,深耕淮海15载,造9城30余盘。秉承着“做政府所想,为市场所需”的发展理念,绿地积极响应政府“将段园打造成徐州后花园”的政策号召,于今年3月28日开工建设淮?!ぢ痰?1城。项目规划约6100亩大城生活示范区,集商业、酒店、学校、康养、邻里于一体,涵盖合院/洋房/叠墅/高层。整合全球资源,科学落位,商、文、休、养、医、行、学、娱、旅9大配套,为段园更快地融入徐州发展建设助力,为有城市梦想的拼搏者打造一生之城。

5、碧桂园黄金时代


2019年4月10日上午,中国地产十强、千亿房企碧桂园淮北再下一城,6.895亿元成功摘得淮北市相山区人民路北、符夹铁路线以东地块约203.99亩地块,楼面价1950.04元/㎡ 溢价率45.34% ,亩均价338万元/亩!五星级的家即将再次盛装开启!

碧桂园黄金时代坐落于淮北市政务板块,依靠交通主轴人民路(四马路),执笔城市新篇章。

项目东侧紧紧邻着淮北未来特色街区南翔云集商业街;

区域内汇聚市政府、体育馆、博物馆、图书馆等市政服务配套;

市中医院(三甲医院)、妇幼保健院医疗配套齐全;

翠峰路小学、海宫中学、十二中学教育设施完善。

项目集景观、休闲、娱乐、艺术和商业为一体,配套醇熟,一城发展所向。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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