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港利集团12.524亿竞得8宗1016亩地块 淮北港利教育小镇正式落户烈山区

2019-10-30 11:22:15来源:淮北房地产交易网 分享
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摘要:?10月30日,淮北新一轮土拍大战开始!本次大规模土拍,出让9幅地块,其中4块商住用地,2块住宅用地,2块中小学用地、1宗教育用地。总出让面积约1251.65亩,合计约83万方,将于10月30日进行现场竞拍。其中淮自然规划(2019)49号地块商住用地地块起拍楼面价最高,为895.92元/㎡!

10月30日,淮北新一轮土拍大战开始!本次大规模土拍,出让9幅地块,其中4块商住用地,2块住宅用地,2块中小学用地、1宗教育用地。总出让面积约1251.65亩,合计约83万方,将于10月30日进行现场竞拍。其中淮自然规划(2019)49号地块商住用地地块起拍楼面价最高,为895.92元/㎡!

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没有意外,备受瞩目的淮自然规划(2019)40-47号8宗1061亩包含中小学、教育用地及商住用地港利集团接连收入囊中,成为本次土拍的最大收获者!

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地块成交资料

2011年港利集团首次落子淮北,摘得相山区泉山路东、南黎路北地块之,2018年,淮北港利房地产开发有限公司50900万元成功摘得淮国土挂(2018)26号规划古城东路北、规划泉山路东地块,成交楼面价为1846.54元/㎡,溢价率为65.37%,成交单价4616.35元/㎡。2019年,港利集团12.524亿元连摘8宗地块,淮北港利集团教育小镇正式落定!

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地块位置图

地块周边配套

交通:沱河路是新城发屐轴线,向西连接主城区,向东通达东外环路和京台高速出入口。
道路:第一期路网建设的七条道路分别为:新湖路、望湖路、宁山路、卧牛山路、花庄路、花庄路东南段和青谷路,其中望湖路、新湖路等五条道路正在建设中。
教育:与东部新城的淮北一中、烈山区新安初级中学、龙兴学校、准北师范大学滨湖校区、淮北技师学院等教育场所仅10分钟路程。
医疗:准北市人民医院。
公园:临近固孜山、花山、朱山地质公园,周边配套有市委党校、淮北文创园、科创大厦、职教园区,烈山区人民法院等场所。
淮自然资规挂(2019)40号
?地块位置:望湖路南、梧桐路西
?地块面积:61443.24㎡(92.16亩)
?土地用途:中小学用地
?容积率要求:>0.7且<1.0
?起始价格:3780万元
?土地年限:50年
?成交总价:4150万元

?楼面价:675.42元/㎡

?溢价率:9.79%

淮自然资规挂(2019)41号
?地块位置:望湖路南、梧桐路西
?地块面积:76143.54㎡(114.22亩)
?土地用途:中小学用地
?容积率要求:>0.7且<1.0
?起始价格:4690万元
?土地年限:50年
?成交总价:5150万元

?楼面价:676.36元/㎡

?溢价率:9.81%
淮自然资规挂(2019)42号
?地块位置:望湖路南、梧桐路西
?地块面积:36673.3㎡(55.01亩)
?土地用途:教育用地
?容积率要求:>0.6且<1.0
?起始价格:2260万元
?土地年限:50年

?成交总价:2490万元

?楼面价:678.97元/㎡

?溢价率:10.18%

淮自然资规挂(2019)43号
?地块位置:雷河路西、望湖路北、采石路东、新北路南
?地块面积:商服用地(菜市场用地)3500㎡(5.25亩)
                  居住用地104938.8㎡(157.41亩)
?容积率要求:>1.0且<2.5
?起始价格:21680万元
?土地年限:商业40年,居住70年

?成交总价:2.44亿元

?楼面价:911.82元/㎡

?溢价率:12.55%

淮自然资规挂(2019)43号宗地菜市场用地应布置在地块东北角,结合菜市场布局,配建垃圾中转站一所。地块西北角代建用地面积不少于7000㎡的开放式街头绿地广场。地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750㎡的18班幼儿园,结合西北角代建街头绿地广场配建一所建筑面积不少于100㎡公厕。
淮自然资规挂(2019)44号
?地块位置:新湖路东、望湖路北、新北路南、采石路西
?地块面积:居住用地85038.26㎡(127.56亩)           
?容积率要求:>1.0且<2.5
?起始价格:17200万元
?土地年限:居住70年

?成交总价:1.914亿元

?楼面价:900.30元/㎡

?溢价率:11.28%

淮自然资规挂(2019)44号宗地按照15分钟生活圈标准,统筹配建建筑面积不少于5000㎡的社区服务中心。
淮自然资规挂(2019)45号
?地块位置:望湖路北、雷河路东、栗园路西、新北路南
?地块面积:商服用地4000㎡(6.00亩)
                      居住用地85688.75㎡(128.53亩)
?容积率要求:>1.0且<2.5
?起始价格:18140万元
?土地年限:商业40年,居住70年

?成交总价:2.019亿元

?楼面价:908.55元/㎡

?溢价率:11.30%

淮自然资规挂(2019)45号宗地沿栗苑路配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕?;醋匀蛔使婀遥?019)47号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750 ㎡的18班幼儿园,结合沱河路退让代建一所建筑面积不少于100㎡公厕。若周边地块为同一家单位竞得,相关配套设施可统筹配置。

淮自然资规挂(2019)46号
?地块位置:望湖路南、雷河路西、采石路东
?地块面积:居住用地78495.74㎡(117.74亩)
?容积率要求:>1.0且<2.5
?起始价格:15880万元
?土地年限:居住70年

?成交总价:1.786亿元

?楼面价:910.11元/㎡

?溢价率:12.47%

淮自然资规挂(2019)47号
?地块位置:沱河路南、新湖路东、雷河路西、新北路北
?地块面积:商服用地30704.54㎡(46.06亩)
                   居住用地110706.39㎡(166.06亩)
?容积率要求:>1.0且<2.5
?起始价格:28620万元
?土地年限:商业40年,居住70年

?成交总价:3.186亿元

?楼面价:901.20元/㎡

?溢价率:11.32%

淮北港利教育小镇项目的落地,对于推进我市东部新城建设和教育产业发展、提高烈山区现代服务业发展水平具有重要的战略意义。他表示,区委区政府将以最大的诚意,尽最大的努力,全力保障和优化发展环境,及时协调解决项目建设过程中的相关问题,以最快的速度、最优质的服务保证淮北港利教育小镇项目顺利入驻、开工建设。同时,也希望港利投资集团能够按照协议约定,加大人、财、物的投入,强力推进项目建设,尽快让淮北港利教育小镇项目建成运营,为提升东部新城配套服务、打造绿金科创大走廊和建设中国碳谷、绿金淮北做出积极贡献。

淮北港利教育小镇项目由港利投资集团投资建设,计划总投资约100亿元,项目选址位于迎宾大道以北、沱河路以南、烈山卧牛山以东、梧桐路以西,主要打造以教育产业为主的12.524亿综合性投资项目。该项目建成后将成为淮海经济区最具规模、高质量、现代化、有特色、有影响的品牌学校,对淮北市和烈山区的知名度和美誉度都有很大的提升,项目符合东部新城区功能定位,投资体量大、牵动性强,对科创大走廊建设,促进东部新城现代服务业集聚,具有很强的引领作用。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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