10月30日，淮北新一轮土拍大战开始！本次大规模土拍，出让9幅地块，其中4块商住用地，2块住宅用地，2块中小学用地、1宗教育用地。总出让面积约1251.65亩，合计约83万方，将于10月30日进行现场竞拍。其中淮自然规划（2019）49号地块商住用地地块起拍楼面价最高，为895.92元/㎡！

没有意外，备受瞩目的淮自然规划（2019）40-47号8宗1061亩包含中小学、教育用地及商住用地港利集团接连收入囊中，成为本次土拍的最大收获者！

地块成交资料

2011年港利集团首次落子淮北，摘得相山区泉山路东、南黎路北地块之，2018年，淮北港利房地产开发有限公司50900万元成功摘得淮国土挂(2018)26号规划古城东路北、规划泉山路东地块，成交楼面价为1846.54元/㎡，溢价率为65.37%，成交单价4616.35元/㎡。2019年，港利集团12.524亿元连摘8宗地块，淮北港利集团教育小镇正式落定！

地块位置图

地块周边配套

交通：沱河路是新城发屐轴线，向西连接主城区，向东通达东外环路和京台高速出入口。
道路：第一期路网建设的七条道路分别为：新湖路、望湖路、宁山路、卧牛山路、花庄路、花庄路东南段和青谷路，其中望湖路、新湖路等五条道路正在建设中。
教育：与东部新城的淮北一中、烈山区新安初级中学、龙兴学校、准北师范大学滨湖校区、淮北技师学院等教育场所仅10分钟路程。
医疗：准北市人民医院。
公园：临近固孜山、花山、朱山地质公园，周边配套有市委党校、淮北文创园、科创大厦、职教园区，烈山区人民法院等场所。
淮自然资规挂（2019）40号
?地块位置：望湖路南、梧桐路西
?地块面积：61443.24㎡（92.16亩）
?土地用途：中小学用地
?容积率要求：＞0.7且＜1.0
?起始价格：3780万元
?土地年限：50年
?成交总价：4150万元

?楼面价：675.42元/㎡

?溢价率：9.79%

淮自然资规挂（2019）41号
?地块位置：望湖路南、梧桐路西
?地块面积：76143.54㎡（114.22亩）
?土地用途：中小学用地
?容积率要求：＞0.7且＜1.0
?起始价格：4690万元
?土地年限：50年
?成交总价：5150万元

?楼面价：676.36元/㎡

?溢价率：9.81%
淮自然资规挂（2019）42号
?地块位置：望湖路南、梧桐路西
?地块面积：36673.3㎡（55.01亩）
?土地用途：教育用地
?容积率要求：＞0.6且＜1.0
?起始价格：2260万元
?土地年限：50年

?成交总价：2490万元

?楼面价：678.97元/㎡

?溢价率：10.18%

淮自然资规挂（2019）43号
?地块位置：雷河路西、望湖路北、采石路东、新北路南
?地块面积：商服用地（菜市场用地）3500㎡（5.25亩）
                  居住用地104938.8㎡（157.41亩）
?容积率要求：＞1.0且＜2.5
?起始价格：21680万元
?土地年限：商业40年，居住70年

?成交总价：2.44亿元

?楼面价：911.82元/㎡

?溢价率：12.55%

淮自然资规挂（2019）43号宗地菜市场用地应布置在地块东北角，结合菜市场布局，配建垃圾中转站一所。地块西北角代建用地面积不少于7000㎡的开放式街头绿地广场。地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750㎡的18班幼儿园，结合西北角代建街头绿地广场配建一所建筑面积不少于100㎡公厕。
淮自然资规挂（2019）44号
?地块位置：新湖路东、望湖路北、新北路南、采石路西
?地块面积：居住用地85038.26㎡（127.56亩）           
?容积率要求：＞1.0且＜2.5
?起始价格：17200万元
?土地年限：居住70年

?成交总价：1.914亿元

?楼面价：900.30元/㎡

?溢价率：11.28%

淮自然资规挂（2019）44号宗地按照15分钟生活圈标准，统筹配建建筑面积不少于5000㎡的社区服务中心。
淮自然资规挂（2019）45号
?地块位置：望湖路北、雷河路东、栗园路西、新北路南
?地块面积：商服用地4000㎡（6.00亩）
                      居住用地85688.75㎡（128.53亩）
?容积率要求：＞1.0且＜2.5
?起始价格：18140万元
?土地年限：商业40年，居住70年

?成交总价：2.019亿元

?楼面价：908.55元/㎡

?溢价率：11.30%

淮自然资规挂（2019）45号宗地沿栗苑路配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕?；醋匀蛔使婀遥?019）47号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750 ㎡的18班幼儿园，结合沱河路退让代建一所建筑面积不少于100㎡公厕。若周边地块为同一家单位竞得，相关配套设施可统筹配置。

淮自然资规挂（2019）46号
?地块位置：望湖路南、雷河路西、采石路东
?地块面积：居住用地78495.74㎡（117.74亩）
?容积率要求：＞1.0且＜2.5
?起始价格：15880万元
?土地年限：居住70年

?成交总价：1.786亿元

?楼面价：910.11元/㎡

?溢价率：12.47%

淮自然资规挂（2019）47号
?地块位置：沱河路南、新湖路东、雷河路西、新北路北
?地块面积：商服用地30704.54㎡（46.06亩）
                   居住用地110706.39㎡（166.06亩）
?容积率要求：＞1.0且＜2.5
?起始价格：28620万元
?土地年限：商业40年，居住70年

?成交总价：3.186亿元

?楼面价：901.20元/㎡

?溢价率：11.32%

淮北港利教育小镇项目的落地，对于推进我市东部新城建设和教育产业发展、提高烈山区现代服务业发展水平具有重要的战略意义。他表示，区委区政府将以最大的诚意，尽最大的努力，全力保障和优化发展环境，及时协调解决项目建设过程中的相关问题，以最快的速度、最优质的服务保证淮北港利教育小镇项目顺利入驻、开工建设。同时，也希望港利投资集团能够按照协议约定，加大人、财、物的投入，强力推进项目建设，尽快让淮北港利教育小镇项目建成运营，为提升东部新城配套服务、打造绿金科创大走廊和建设中国碳谷、绿金淮北做出积极贡献。

淮北港利教育小镇项目由港利投资集团投资建设，计划总投资约100亿元，项目选址位于迎宾大道以北、沱河路以南、烈山卧牛山以东、梧桐路以西，主要打造以教育产业为主的12.524亿综合性投资项目。该项目建成后将成为淮海经济区最具规模、高质量、现代化、有特色、有影响的品牌学校，对淮北市和烈山区的知名度和美誉度都有很大的提升，项目符合东部新城区功能定位，投资体量大、牵动性强，对科创大走廊建设，促进东部新城现代服务业集聚，具有很强的引领作用。